Rynek nieruchomości w Polsce – aktualna sytuacja, trendy i prognozy

Rynek nieruchomości w Polsce od lat cieszy się dużym zainteresowaniem – zarówno wśród osób prywatnych, jak i inwestorów. Zmieniające się warunki gospodarcze, inflacja, stopy procentowe czy dostępność kredytów hipotecznych mają ogromny wpływ na ceny mieszkań, domów i działek. W tym wpisie przyglądamy się aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce i wskazujemy, na co warto zwrócić uwagę w najbliższych miesiącach.

Ceny nieruchomości – stabilizacja po dynamicznych wzrostach

Po rekordowych wzrostach cen w latach 2020–2022, rynek nieruchomości w Polsce zaczął wyhamowywać. W wielu miastach obserwujemy stabilizację, a w niektórych segmentach – np. mieszkań z rynku wtórnego – nawet lekkie spadki. Jednocześnie ceny wciąż są wysokie w porównaniu do siły nabywczej wielu Polaków, szczególnie w dużych miastach.

Kredyty hipoteczne – powrót zainteresowania dzięki niższym stopom

Spadek stóp procentowych i programy rządowe wspierające zakup pierwszego mieszkania (np. „Bezpieczny kredyt 2%” i jego potencjalni następcy) przyczyniły się do wzrostu liczby zapytań o kredyty hipoteczne. To z kolei wpływa na ożywienie rynku, szczególnie w segmencie mieszkań do 500–700 tys. zł.

Rynek najmu – nadal bardzo silny

Ceny najmu nadal rosną, szczególnie w miastach akademickich i aglomeracjach. Popyt generują nie tylko studenci i młodzi pracownicy, ale też obywatele Ukrainy i osoby, które nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. Dla inwestorów oznacza to dobrą koniunkturę na wynajem.

Działki budowlane i domy – większe zainteresowanie poza dużymi miastami

Coraz więcej osób poszukuje działek i domów poza granicami metropolii. Praca zdalna, zmęczenie miejskim tempem życia oraz atrakcyjne ceny w mniejszych miejscowościach sprzyjają tej tendencji. Również inwestorzy zaczynają interesować się gruntami jako formą lokaty kapitału.

Podsumowanie

Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi obecnie fazę stabilizacji, choć wciąż pozostaje dynamiczny i pełen wyzwań. Dla kupujących i inwestorów to dobry moment na dokładną analizę i ostrożne decyzje. Warto korzystać z pomocy ekspertów, w tym rzeczoznawców majątkowych, aby zyskać realny obraz wartości nieruchomości i podjąć trafne decyzje finansowe.